Por isso, é tão importante você considerar um projeto de arquitetura de interiores que anteveja to
As agências imobiliárias são empresas procuradas tanto por pessoas que querem arrendar ou comprar imóveis ou que queiram vender as propriedades.
Assim as agências conseguem ser um hub de pessoas com interesses imobiliários opostos – compra vs venda.
O êxito da transação depende da capacidade de alcance dessa mesma mediadora, do seu profissionalismo e das condições de atuação no mercado.
SERVIÇOS PRESTADOS PELA IMOBILIÁRIA
Com as constantes evoluções tecnológicas, o perfil do consumidor alterou.
Dessa forma, antes de contratar uma imobiliária, é necessário que confira como a empresa os serviços que prestam para que possam saber todo o apoio que vai receber com a sua contratação.
A promoção dos anúncios nas seguintes plataformas para ampliar o alcance da divulgação, devem ser considerados:
- Site e blog da imobiliária;
- Redes sociais;
- Google Adwords;
- Portais on-line de anúncio de imóveis.
Muitos outros serviços poderão ser prestados, diretamente pela empresa em sistema de parceria. Aqui o que importa é selecionar empresas com altos níveis de desempenho capazes de gerar o valor acrescido e cujo investimento seja impulsionado, como sejam:
- Apoio jurídico para os documentos necessários da propriedade;
- Serviços de Home Stagging e decoração;
- Serviços de Remodelações e Obras de imóveis que que necessitem de ser intervencionados;
- Serviços de Mudanças e transportes;
- Serviços de Limpeza.
A documentação de uma transação imobiliária pode ser determinada como algo complexo e completamente burocrático. Portanto, fazer a negociação por conta própria pode ser complicado e, muitas vezes, causa problemas posteriores, já que alguns detalhes podem passar despercebidos.
COMO SELECIONAR A IMÓBILIÁRIA CERTA
Para não ter dúvidas sobre a atividade da mediadora imobiliária, é preciso conhecer sua reputação. Dialogar com clientes e ex-clientes, o que permite averiguar através das redes sociais da empresa e conferir o que as pessoas falam a seu a respeito.
Ver através dos portais da queixa se a imobiliária recebeu reclamações em sites e caso tenha reclamações, avalie as respostas enviadas pela empresa e ou agentes e se situações mencionadas foram sanadas.
Antes de contratar um mediador imobiliário, deve solicitar a forma de marketing da promoção do imóvel, para a, questionar quais as estratégias para venda do imóvel, bem como um estudo de mercado para que saiba qual o preço mais adequado para colocar à venda o seu imóvel.
REMUNERAÇÃO À IMOBILIÁRIA POR PARTE DO COMPRADOR
A remuneração do mediador depende do acordado em sede de contrato de mediação, ou seja, geralmente o estipulado é que sem transação de imóvel efetiva, não há pagamento.
Certifique-se das condições que lhe são apresentadas, pois outras cláusulas poderão ser incluídas. Como por exemplo, os casos em que, se o negócio não avançar por causa imputável ao vendedor (desistir da venda, por exemplo), a agência poderá exigir-lhe algum pagamento pelo trabalho de divulgação já realizado.
VANTAGENS DE CONTRATAR UMA IMOBILIÁRIA?
A contratação de um agente imobiliário é muito benéfica, já que são responsáveis por “descomplicar” a documentação legal necessária, assim como apoiar em todas as negociações. Os serviços disponibilizados são pautados pela contínua preocupação com o atendimento e com a satisfação do cliente.
A documentação de uma transação imobiliária pode ser determinada como algo complexo e completamente burocrático.
Fazer a negociação por conta própria pode ser complicado e não conseguir o melhor valor pelo imóvel quer em termos de compra, quer em termos de venda. Muitas imobiliárias contam com um departamento jurídico in-house, o que confere aos contratos a sua validade legal.
A transação de imóveis, pese embora, estabeleça uma relação negocial e financeira, interfere ainda com a sensibilidade e emoções das pessoas, sendo assim, um marco importante na vida das pessoas, é muitas vezes, preciso gerir as relações interpessoais e as expectativas de cada um.
